随着互联网+和人工智能的兴起，房地产营销领域正在发生技术变革。不仅大环境、客群在变化，简单贩卖地段信息、功能、卖点的传统销售模式也即将失效……新媒体、社交营销手段颠覆传统的地产营销模式，而链卡作为最风靡的人工智能名片，集AI数据分析、BOSS雷达、商城、官网、销售CRM、热文分发、广告投放等功能于一身，为解决地产行业的营销难题提供了全新方案。

房地产营销之殇

获客难，获客成本高，转化率低，是房地产行业集体叫苦不迭的几大核心痛点。我们先来看看过去整个房地产链条里的几个主体惯用的获客手段：

开发商市场部：营销预算主要砸进线下广告和房产垂直媒体（乐居、搜房、腾讯地产等）广告。

代理公司：通过线下大量的派单、活动搜集购房意向人群数据，在案场向意向购房者逼定、杀客，实现最终转化。

传统中介：主要依靠小区线下门店圈住房源和客户，这也是链家疯狂开设小区门店的主要原因。

综上所述可以发现，开发商市场部和代理公司，主要进行广告渠道投放，线下派单，线上线下相结合的方式获得客源。而传统中介的关注点主要在有效触达潜在客户、定时沟通和提高转化上。

但是，广告费用成本之高，比如一线城市某地产商在楼盘沿线地铁投放800万广告，但统计下来最终带客人数只有 40 人，平均获客成本高达 20 万/人。以及线下派单效率之低，传统派单人力物力费用高，大量传单浪费在垃圾箱里。

链卡智能名片获客系统破解放低唱行业困局只需三步：

第一步，精准客户覆盖，直降获客成本：在传统广告投放的基础上，链卡提供的可跟踪效果的名片二维码，可附在各个品牌宣传广告渠道上，意向客户可在报刊杂志、电梯楼宇、影院等随处可见的广告位，通过渠道进行扫码，就能直接获得销售人员、楼盘、地产公司、官网、资讯等全部信息，客户可以随时联系销售人员询问楼盘细节，并通过超级商城地产模板直接获取官方楼盘图片信息，打破营销的时间和空间限制，快速获客，实现 24 小时全方位销售。

其次，让置业顾问从坐销到行销，实现自我赋能，主动出击。现在很多置业顾问还在售楼处坐等客户上门，依靠陌拜电话大海捞针寻找意向客户，效率低下同时受到客户极大反感。通过链卡地产人工智能小程序，一个精明的置业顾问可以在客户经常出现的比如楼盘论坛、贴吧、微信群留下自己的二维码，当意向客户看到时，不用对方安装软件，也不用添加微信或手机号，通过微信扫一下二维码就可以得到你的个人置业顾问名片、楼盘、房地产甲方或是乙方代理公司、资讯、官网全方位信息，通过这些举动，将营销推广变得更为有效，客源获取成本极低。总结链卡智能获客营销系统是企业和销售人员获客的高效工具，不仅可以从多渠道增加客户，而且能增加客户粘性，大大提升订单转化几率。

第二步，垂直流量快速变现：通过链卡AI智能意向分析，以人工智能和大数据技术为支撑,通过海量数据和智能运算,智能分析客户的点击行为、转发行为、浏览行为等,为每一位客户进行画像,，当知道客户真正的关注点后，只给客户推荐他喜欢的。通过全天实时分析客户浏览轨迹，实现智能“读心”。当用户点开喜推智能名片时，置业顾问或者房产经纪人，可以通过AI助手实时把控客户动态，他的需求是什么，是更关注品牌，地段，功能，还是配套设施，物业管理？销售人员都可以提前获取信息，主动沟通，快速抓住需求，促成成交。同时，链卡房产人工智能小程序里可以放图文、视频、语音，多维度展示经纪人基本信息、房屋详情、企业官网等内容。手机就是售楼处，有利于打造专业顾问形象，强化企业品牌，加深客户的认同感。最重要的是小程序可以长期存储在客户的微信里，当用户下次想找的时候，可以搜索快速找到房产的信息，不担心被客户扔掉。总结链卡为地产销售和客户之间建立了推广的桥梁，锁定每一位对楼盘有兴趣的客户。

第三步，简化咨询流程：链卡AI助手提供智能客户服务，用户在访问的过程中，人工智能小程序助手会自动的为销售员发送提示，置业顾问可以用我们系统自带的在线系统和客户进行实时沟通。房产交易属于大宗商品买卖，单笔交易额高，使用期限长，因此购房交易从决策到交易完成的流程很长，链卡帮助置业顾问在销售端口成交期的不同阶段，通过自动话术的设定，通过捕获用户访问轨迹，进行实时营销跟踪。职业顾问也可根据这些线索有针对性地与不同客户加强联系，引导潜在用户尝试购买行为、同时鼓励忠实用户进行"以老带新"的销售行为。

总结链卡的AI助手以及不加微信直接聊天的功能，自带客户粘性，一对一进行对接服务，且即时保存用户相关信息，保证下次沟通快速精准，省时省力。通过以上分析可以看出，依托人工智能技术开发的链卡智能名片，将成为房地产行业变革的驱动力。它将重塑营销引流、数据跟踪、客户转化，让每个环节都可以被监管、可以被掌控，最大限度提升购房客户的获取率和成交率。面对巨大的机遇和挑战，房企想要做好销售，一定要依靠技术力量，在这场战役中突出重围，实现营销价值最大化。